MODELO 115 y MODELO 180. DECLARACIÓN TRIMESTRAL Y RESUMEN ANUAL RETENCIONES ALQUILERES

Todos aquellos empresarios individuales, profesionales o sociedades que paguen alquileres por locales u oficinas, siempre que sean inmuebles urbanos, están obligados a presentar el Modelo 115, que es conocido comúnmente como la declaración trimestral (excepto para las grandes empresas en que la presentación es mensual) de las retenciones por alquileres.

No obstante, no existe obligación de presentarlo en los siguientes casos:

• Cuando sean alquileres de vivienda que las empresas les pagan a sus trabajadores.

• Cuando los alquileres pagados no superen los 900€ anuales a un mismo arrendador.

• Cuando el arrendador (quien alquila) acredite al arrendatario (el inquilino) estar incluido en alguno de los epígrafes del grupo 861, es decir los relacionados con los alquileres, siempre que la cuota a pagar por estos epígrafes del impuesto de actividades económicas no sea cuota cero. Dentro de este punto hay que puntualizar que, para poder considerarse exento de la obligación de retener, es necesario que se le pida al arrendador (dueño del local) un certificado de Hacienda donde ésta acredite la exención del propietario.

• En el caso de arrendamientos financieros (leasing).

 
 

¿Cuándo hay que presentar el Modelo 115?

El Modelo 115 se presenta trimestralmente entre los días 1 y 20, ambos inclusive (hasta el día 15 si hay domiciliación bancaria de pago), de los meses de abril, julio, octubre y enero.



Resumen anual de retenciones por alquiler

Al final del ejercicio (del 1 al 31 de enero, ambos inclusive, del año natural siguiente) se debe presentar un resumen anual de las retenciones e ingresos a cuenta declarados en el Modelo 115 y correspondientes al año natural inmediatamente anterior, donde se detallará la identidad de los perceptores. Este resumen anual se presentará en el Modelo 180. Igualmente, el arrendatario tiene la obligación de expedir un certificado de retenciones.



Si necesitas realizar la presentación del Modelo 115 o del Modelo 180, en el plazo de 72 horas desde que nos proporciones toda la información necesaria, y por 19,95€ + IVA (24,14€ IVA incluido), te enviaremos el fichero con la declaración/modelo cumplimentado para que lo entregues tú, o bien si lo deseas te realizaremos la presentación telemática del mismo ante la AEAT, enviándote posteriormente por vía electrónica el justificante de entrega correspondiente.

Para realizar la presentación telemática debes previamente habernos otorgado el apoderamiento correspondiente para hacerlo. Este apoderamiento se puede otorgar por cualquiera de los métodos descritos en la página de la A.E.A.T..

Si quieres solicitar este servicio de Cumplimentación de los Modelos 115 o 180 de Declaración trimestral o Resumen anual de retenciones de alquileres y deseas que nos pongamos en contacto contigo, pulsa en el siguiente botón y deja tus datos en el formulario que te saldrá a continuación, indicando la opción "Cumplimentación Modelo 115 Trimestral y/o Modelo 180 Anual". En menos de 24 horas te llamaremos, estaremos encantados de atenderte.



Dentro de las 72 horas siguientes a que dispongamos de toda la información necesaria, tendrás cumplimentada tu declaración y enviada a tu correo electrónico, o bien si así lo deseas, tu declaración será entregada telemáticamente, enviándote posteriormente por vía electrónica el justificante de entrega correspondiente. Igualmente recibirás un fichero PDF con la factura y el recibo del servicio prestado a nombre del sujeto pasivo que consta en la declaración.

 

Posteriormente, y en cualquier momento, puedes ponerte en contacto con nosotros por cualquiera de los medios que tienes a tu disposición, por si quieres o necesitas cualquier tipo de aclaración al respecto de la confección de la declaración.



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