DESGRAVACIÓN HIPOTECA SUBROGADA

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Desgravación hipoteca subrogada. Queremos comprar una casa de segunda mano que tiene una hipoteca. Nos han comentado unos amigos de la familia que si nos subrogamos a la hipoteca, como ésta se hizo en 2003 podemos seguir desgravando por el pago de la misma (vivienda habitual), tal y como hacían los propietarios que la contrataron. ¿Eso es así o como la compra “de segunda mano” es a fecha 2017 ya no se puede desgravar nada?.

Desgravación hipoteca subrogada


RESPUESTA “DESGRAVACIÓN HIPOTECA SUBROGADA”:

La deducción por adquisición de vivienda en el IRPF está suprimida para las compras realizadas a partir del 1 de enero de 2013, por lo que las nuevas compras (de viviendas nuevas o de segunda mano) no pueden disfrutar de dicha desgravación.

El hecho de que se trate de una subrogación de la hipoteca que desgravaban los anteriores propietarios no facultaría al nuevo propietario a disfrutar de la desgravación. Esto es así independientemente del cambio de normativa, es decir, en el 2012 tampoco se podría dar esa posibilidad, ya que si se pudiera realizar la desgravación sería porque el comprador cumple los requisitos para poder realizarla, independientemente de que sea una hipoteca subrogada o no, y de que los anteriores propietarios a cuya hipoteca se subroga se desgravaran anteriormente o no.

Ha hecho bien en realizar la consulta, puesto que a veces, y dado el desconocimiento del tema, la gente se fía de lo que le dicen amigos y conocidos, y eso suele conllevar en la mayoría de casos un alto coste económico.




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